ถ้าเราไปอยู่ที่ญี่ปุ่นแล้ว จะอยู่ที่ไหนดี???? หลายๆ คนอาจเคยมึนตื้บกับปัญหานี้ก็ได้ว่า แล้วจะจัดการปัญหานี้ยังไง?? วันนี้เราจะทำให้การหาบ้านพักในญี่ปุ่นของทุกๆ คนง่ายขึ้น
ถ้าเราไปอยู่ที่ญี่ปุ่นแล้ว จะอยู่ที่ไหนดี???? หลายๆ คนอาจเคยมึนตื้บกับปัญหานี้ก็ได้ว่า แล้วจะจัดการปัญหานี้ยังไง?? วันนี้เราจึงขอนำเสนอช่องทางเพื่อจะทำให้การหาบ้านพักในญี่ปุ่นของทุกๆ คนง่ายขึ้น
ที่บ้านเราเวลาจะหาบ้านสักหลัง เราก็จะเปิดหาตามหนังสือ สื่อต่างๆ อินเตอร์เนต หรือไม่ก็ เสาะแสวงหานายหน้าทั้งหลายคอยช่วยหาให้ ที่ญี่ปุ่นเองก็มีตัวช่วยที่ไม่ต่างจากเราเท่าไหร่ก็คือ บริษัทจัดหาบ้าน หรือ Fudosan แค่นี้ปัญหาที่คิดว่าใหญ่ก็จะเล็กลง ^^
ฟุโดะซัง หรือ บริษัทจัดหาบ้านพัก เป็นบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญในเรื่องของหอพัก อพารท์เม้นท์ แมนชั่น รวมถึงบ้านเช่าของคนญี่ปุ่น นักเรียนต่างชาติส่วนใหญ่มักจะนิยมกันมากเพราะติดต่อง่ายผ่านนายหน้าจัดหา ขั้นตอนการเลือกดูก็ง่าย แค่เราต้องใส่ใจเช็คดูเรื่องของรายละเอียดให้รอบคอบ และก็หันมาดูงบประมาณในกระเป๋าว่ามันสมดุลพอใจเรารึเปล่า ซึ่งเราสามารถขอดูห้องเค้าได้อย่างเต็มที่ โดยทั่วไปห้องของเค้าจะเป็นห้องโล่งๆ ซึ่งทางบริษัทจะเป็นผู้ระบุขนาด สิ่งอำนวยความสะดวก สถานที่ตั้ง ราคาพักต่อเดือน และรวมไปถึงค่าใช้จ่ายแบบยิบย่อย แบบจัดเต็ม
เรื่องของสัญญาเช่านี่สำคัญมากๆ จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกันเป็นคนญี่ปุ่น เผื่อถ้าเกิดปัญหาอะไร ผู้ค้ำประกันคนนั้นจะต้องเป็นคนรับผิดชอบทุกสิ่งทุกอย่างที่เกิดขึ้นกับผู้ที่พักอาศัย เพราะฉะนั้นเรื่องนี้จึงขาดไม่ได้ ผู้ค้ำประกันจึงต้องน่าเชื่อถือและไว้วางใจได้ สัญญาเช่าส่วนใหญ่มักเป็นรายปี โดยเรื่องของขนาดห้องนั้น ก็จะวัดกันตามเสื่อทาทามิ ซึ่งจะมีขนาด 80 x 190 ซม ซึ่งโดยทั่วไปก็ประมาณ 6 ผืน สำหรับนอนคนเดียวก็พอแล้ว อีกอย่างอาจจะพบเห็นคำว่า LDK ซึ่งก็ย่อมาจาก Living Dinning and Kitchen ซึ่งอาจมีการเติมตัวเลขเพื่อบอกจำนวนอีกด้วย
ข้อควรสำคัญที่พึงระวังในการเริ่มเช่า
1. การกำหนดค่าใช้จ่ายและเงินก้อนแรกที่เราต้องจ่ายในการทำสัญญา
2. การตรวจสภาพห้อง
3. ผู้คำประกัน
4. การทำสัญญา
5. การติดต่อบริการสาธารณูปโภค
ปัจจัยต่อมาก็สำคัญไม่แพ้กันก็คือ ค่าใช้จ่ายต่างๆ ก็มีดังต่อไปนี้
礼金 REI-KIN หรือ เงินกินเปล่า เงินค่าธรรมเนียม
敷金 SHINK-IKIN หรือ เงินประกันอุบัติเหตุที่เจ้าของบ้านจะเก็บไว้
仲介料 CHIKAI-RYOU หรือ เงินที่ต้องจ่ายกับบริษัทจัดหาบ้านให้เรา
家 賃 YA- CHIN หรือ เงินค่าเช่าห้องรายเดือน
共益金 KYOUEKI-KIN หรือ เงินที่ใช้ในการบำรุงรักษาซ่อมแซม
เพียงแค่นี้ปัญหาที่ว่าใหญ่ก็กลายเป็นปัญหาเล็กนิดเดียว ทุกอย่างมันช่างสะดวกสบายซะเหลือเกิน ถ้าเรารู้ว่าจะจัดการกับสิ่งที่เกิดขึ้นยังไง?? ถึงอย่างไรก็ตามก็ลองเอาไปใช้กันดูนะคะ เผื่อจะเป็นอีกทางที่ทำให้คุณๆ ไม่ต้องกุมขมับ จากนั้นก็หลั่นล้าในทุ่งปลาดิบได้อย่างสบายๆ
